Datos inmobiliarios de Guatemala, una conexión para cualquier IA.
Conecta Claude, Cursor, Codex o cualquier IA compatible con MCP a la base de conocimiento verificada de ParcelaNova. Pregunta sobre cualquier ubicación en Guatemala y tu IA obtiene exactamente los datos que necesita: precios, demografía, riesgo, geografía y costos.
https://parcelanova.com/api/mcpNo existía una fuente centralizada. Ahora hay una — y habla con la IA.
La inteligencia inmobiliaria de Guatemala siempre vivió en silos dispersos: registros públicos, oficinas municipales, hojas de cálculo y la memoria de los corredores locales. No existía una fuente única y legible por máquinas. ParcelaNova consolida estas señales en una sola base de conocimiento verificada.
Esta es la primera fuente construida para ser consultada directamente por IA. Es abierta y gratuita — sin clave, sin registro. Apunta tu IA y empieza a preguntar.
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Invitamos a instituciones, municipalidades, desarrolladores y dueños de datos a aportar información relevante y ayudar a seguir mejorando este servicio gratuito para todos los que construyen en Guatemala.
Conéctalo a tu IA en un paso
Elige tu cliente, toma el fragmento y empieza a preguntar. El servidor es de solo lectura y abierto — no requiere clave.
Los clientes que solo soportan servidores locales (stdio) pueden conectarse a la URL remota con «npx mcp-remote».
Lo que puedes consultar
Ocho herramientas de solo lectura que tu IA elige sola. Suelta una coordenada, nombra un pueblo o describe un terreno — obtiene justo los datos que responden la pregunta.
Busca municipios o zonas por nombre, departamento o nivel de datos. Devuelve los ids para otras llamadas.
“Muéstrame cada zona tier-1 en Sololá, ordenadas y con sus coordenadas.”
Perfil completo de una zona: precio/m², tendencia, scores de infraestructura y demanda, demografía, riesgo, elevación.
“Perfílame Antigua: precio por m², tendencia a 12 meses, scores de demanda e infraestructura, riesgo sísmico y elevación.”
Los 22 departamentos de Guatemala con códigos, cabeceras, regiones y centroides.
“Despliega los 22 departamentos de Guatemala con sus cabeceras y regiones.”
Convierte una coordenada en su departamento y municipio (con códigos INE).
“Puse un pin en 14.5586, -90.7295 — ¿qué municipio y departamento es, con códigos INE?”
Carretera (asfaltada o no), río y cuerpo de agua más cercanos a un punto, con distancias en km.
“Para el terreno en 15.78, -88.62: ¿a cuántos km está la carretera asfaltada, el río y el lago más cercanos?”
Índice de costos de construcción IPMC por tipo de desarrollo (100 = base) con desglose de materiales.
“¿Construir vivienda vertical está por encima del costo base ahora — y qué materiales lo empujan?”
Si los extranjeros pueden ser propietarios en una zona, o necesitan estructura legal (SA/usufructo/fideicomiso).
“Soy extranjero y miro frente de playa en Monterrico — ¿puedo ser dueño directo o necesito un fideicomiso?”
POIs cercanos a una zona — hospitales, escuelas, supermercados, gasolineras — conteos y muestra.
“¿Qué hay al alcance de Zona 10 — hospitales, escuelas, supermercados, gasolineras — y cuántos de cada uno?”